Asuntokauppa

Asuntokauppa on kiinteistönvälityksen perinteisintä liiketoiminta-aluetta. Palvelemme niin myyjiä kuin ostajia kaikissa tilanteissa.

Myyntitoimeksianto

Perinteisesti asunnon myyjä tekee toimeksiannon välitysliikkeen kanssa. Välittäjä määrittelee asunnon pyyntihinnan, tekee kattavan selvitystyön, laatii myynti-ilmoituksen, markkinoi asuntoa, ja etsii potentiaalisia ostajia. Kauppojen syntyessä välittäjä ohjaa kaupantekoprosessia aina loppuun saakka.

Ostotoimeksianto

Joskus tuntuu, ettei sopivaa kohdetta vain löydy, tai ostajalla ei ole itsellä aikaa taikka halua käyttää aikaa asunnon etsintään. Tällöin ostaja voi tehdä ostotoimeksiannon välitysliikkeen kanssa. Ostotoimeksiannossa ostaja kertoo etsittävän kohteen kriteerit välittäjälle, joka etsii soveltuvia kohteita niin julkisilta markkinoilta, kuin tarvittaessa suoraan omistajilta. Mikäli sopiva kohde löytyy, auttaa välittäjä osapuolia prosessin loppuun saakka. Myös ostotoimeksiannossa välittäjä huolehtii tarvittavien tietojen selvittämisestä.

Välittäjän valinta

Välittäjän valintaan kannattaa aina käyttää hieman ajatustyötä. Hyvää välittäjää usein suositellaan, joten kannattaa kysyä mielipidettä ystäviltä ja tutuilta. Kannattaa myös kurkata, minkä verran välittäjällä on muita kohteita. Liika on liikaa. On myös tärkeätä, että tulette hyvin toimeen välittäjän kanssa, asunnon myyntiprosessi voi olla pitkä, joten mikäli tuntuu, ettette ole samalla aaltopituudella, ei yhteistyötä ehkä kannata aloittaa.

Hyvä keino tutustua välittäjään on käydä hänen pitämällään esittelyllä.

Miksi käyttää välittäjää?

Välittäjällä on lakisääteinen velvollisuus selvittää asunnon tiedot, ja kertoa ne asiakkaalle, näin vältetään ikävät jälkiseuraamukset

Ammattitaito

Oikein hinnoiteltu asunto houkuttelee enemmän potentiaalisia ostajia ja nopeuttaa myyntiprosessia.

Markkinatuntemus

Ostajan luottamus

Ostajat eivät aina luota itsemyyjiin, eivätkä välttämättä edes saavu katsomaan kohdetta, jota esittelee myyjä itse.