Kohti kevättä!
Kauan odotettu käänne asuntokaupassa on käsillä. Pankkiryhmien lainahakemusten määrät ovat nousseet alkuvuodesta, joka kertoo luotettavaa dataa ostajien aktivoitumisesta. Näytöillä käyvien asiakkaiden määrät ovat olleet tasaisessa kasvussa koko alkuvuoden, ja yhteydenotot välittäjiin ovat kasvamassa. Myös Etuovi.com:in katselumäärät ovat kasvussa koko maassa.
Asuntokauppoja on jäänyt tekemättä jo lähes kahden vuoden ajan, joten ylläolevat seikat huomioon ottaen voidaan perustellusti odottaa, että keväästä tulee asuntokaupassa pitkästä aikaa vilkas.
Tammi-helmikuussa vilkastumista näkyi jo suuremmissa kaupungeissa, mutta perinteisesti trendit seuraavat maakuntiin hieman viiveellä. Satakunnassa kauppoja tehtiin edelleen alle pitkäaikaisen keskiarvon.
Samalla tarjonta on hieman piristynyt, mutta myynnissä olevien kohteiden kokonaismäärä ei ole vielä palannut normaalille tasolle. Tässä saattaa vielä näkyä myyjien epävarmuus nykyiseen hintatasoon.
Alalla on jonkin verran näkemyksiä myös kauppatilanteen suoranaisesta kuumenemisesta kevään tullen. Ostajille ja myyjille voikin tässä vaiheessa antaa muutamia vinkkejä:
Aloita lainaneuvottelut pankkisi kanssa jo nyt, mikäli kauppa kuumenee, pärjäävät ne ostajat, kenellä laina-asiat on jo valmiiksi selvitetty
Hintojen nousu on Satakunnassa varsin epätodennäköinen skenaario. Se vaatisi pitkittyneen tilanteen, jossa kysyntä ylittäisi tarjonnan, eikä historiassa hintojen nousua kysyntäperustaisesti ole juuri tapahtunut
Ostajat ovat hintatietoisia, sillä monet ovat seuranneet markkinaa pitkään. Ylihinnoittelu ei tällä hetkellä tuota tulosta
Jos myytävässä kohteessasi on pieniä remonttitarpeita, laita ne kuntoon nyt. Repsottavat listat paikalleen, vaihda rikkoutuneet lamput, ja paikkaa reiät seinissä. Suuriin remontteihin ei myyntiä silmällä pitäen kannata ryhtyä
Jos asunnon ostaminen on ajankohtaista, suosittelemme toimimaan nyt. Markkinassa on vielä rauhallista, jolloin päätöksiä ei tarvitse tehdä hätiköiden.
Mikäli asunnon myynti tai ostaminen mietityttää, kertovat asiantuntijamme mielellään lisää.